Vēršam iedzīvotāju uzmanību, ka 2024. gada 31. decembrī stājās spēkā grozījumi Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumos Nr. 496 "Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība".
Pamatojoties uz likuma grozījumiem 2025. gada beigās tika pieņemti lēmumi par Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu maiņu neapbūvētām apbūves zemēm un caurskatīti esošie Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi, izvērtēta to atbilstība spēkā esošajam teritorijas plānojumā noteiktajam funkcionālajam zonējumam, esošajai apbūvei.
Pamatojoties uz augstāk minēto – daudziem iedzīvotājiem mainījās nekustamā īpašuma lietošanas mērķis. Par konkrēti savam īpašumam (zemes vienībai) noteikto Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi var iepazīties, rakstot iesniegumu vai sazinoties telefoniski ar zemes lietu speciālistu pa tālruni 28612924.
Nekustamā īpašuma lietošanas mērķis ietekmē kadastrālo vērtību, bet pēc noteiktās kadastrālās vērtības tiek aprēķināts nekustamā īpašuma nodoklis un citas nodevas.
Grozījumi paredz būtiski mainīt lietošanas mērķu noteikšanu neapbūvētām apbūves zemēm, kas atbilstoši teritorijas plānojumam atrodas funkcionālajā zonās ar galveno izmantošanu plānotai apbūvei.
Neapbūvēta apbūves zeme ir zeme, kur zemes vienība vai tās daļa atbilstoši pašvaldības teritorijas plānojumam, lokālplānojumam vai detālplānojumam atrodas apbūves nozīmes funkcionālajās zonās "Savrupmāju apbūves teritorija", "Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija", "Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija", "Jauktas centra apbūves teritorija", "Publiskās apbūves teritorija", "Rūpnieciskās apbūves teritorija", "Transporta infrastruktūras teritorija" vai "Tehniskās apbūves teritorija" un uz zemes vienības neatrodas būve, izņemot transformatora ēku.
Funkcionālās zonas lietošanas mērķus nosaka atbilstoši spēkā esošajam pašvaldības teritorijas plānojumam, lokālplānojumam vai detālplānojumam, kas attiecas uz konkrēto zemes vienību, tai skaitā zemei zem transformatora ēkas. Ja zemes vienība atrodas vairākās funkcionālajās zonās, katrai funkcionālajai zonai nosaka atbilstošos funkcionālās zonas lietošanas mērķus ar platību, kas atbilst funkcionālās zonas platībai attiecīgajā zemes vienībā.
Zemes vienība nav neapbūvēta apbūves zeme, ja par to būvatļaujā ir veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi vai, pamatojoties uz paskaidrojuma rakstu, tajā tiks veikta 1. grupas ēkas būvniecība.
Neapbūvētas apbūves zemes vienībai, ja nepieciešams, vietējā pašvaldība vienlaikus ar funkcionālās zonas lietošanas mērķa noteikšanu vai pēc funkcionālās zonas lietošanas mērķa noteikšanas nosaka atzīmes - nav apbūves zeme, neapgūta zeme.
Ja rodas kādi jautājumi, vai neskaidrības par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu, lūgums sazināties pa tālruni 28612924 ar zemes lietu speciālistu.