Lēmuma saņemšana par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu vai maiņu (Jēkabpils novads)

Procesa apraksts

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķi nosaka, ja tiek izveidota jauna zemes vienība vai tās daļa, un ja zemes vienībai vai tās daļai nav noteikts lietošanas mērķis. Lietošanas mērķu maiņa nepieciešama, ja:

1. zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota vai atdalīta zemes vienības daļa;
2. tiek izsniegta būvatļauja, kuru īstenojot mainīsies būves galvenais lietošanas veids;
3. apstiprinot detālplānojumu, lokālplānojumu vai pēc izmaiņām teritorijas plānojumā, neapbūvētai zemes vienībai iepriekš noteiktais lietošanas veids neatbilst detālplānojumā, lokālplānojumā vai teritorijas plānojumā noteiktai izmantošanai;
4. jaunas būvniecības gadījumā, ja izsniegta būvatļauja un tajā ir veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi vai, pamatojoties uz paskaidrojuma rakstu, tiks veikta 1. grupas ēkas būvniecība, vai attiecībā uz jau esošu būvi ir izsniegta būvatļauja, vai ar paskaidrojuma rakstu tiks veikta būvniecība, kuru īstenojot mainīsies: būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim; telpu grupas lietošanas veids būvēs, kuru galvenais lietošanas veids ir ,,Divu dzīvokļu mājas”, ,,Triju vai vairāku dzīvokļu mājas”, ,,Viesnīcas un sabiedriskās ēdināšanas ēkas”, ,,Biroju ēkas” vai ,,Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas” un tas mainīs būves galveno lietošanas veidu (ja, mainot telpu grupu lietošanas veidu, ēkas galvenais lietošanas veids nemainās, lietošanas mērķa maiņu neierosina);
5. ja pēc zemes nomas līguma vai līguma par apbūves tiesību nodibināšanu noslēgšanas iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nomas līgumā vai līgumā par apbūves tiesību nodibināšanu noteiktajai zemes izmantošanai vai ar nomas līgumu vai līgumu par apbūves tiesības nodibināšanu tiek precizētas lietošanas mērķim piekrītošās platības un nomas līgums vai līgums par apbūves tiesības nodibināšanu nav pretrunā ar detālplānojumu, lokālplānojumu vai teritorijas plānojumu;
6. ja iepriekš noteiktais lietošanas mērķis un tam piekrītošā zemes platība neatbilst Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” II¹ vai IV nodaļā minētajām prasībām;
7. ja zemes vienība, kurai noteikts apbūves zemes lietošanas mērķis, nevar tikt izmantota apbūvei atbilstoši normatīvajiem aktiem.